بسمه تعالی
تاریخ : 1/12/1390
شماره : 76119/33-17
صورتجلسه:
دراجرای ماده 64 و تبصره 2 ماده 54 قانون مالیاتهای مستقیم اصلاحیه مصوب 27/11/80 موضوع تعیین ارزش معاملاتی واجاری املاک شهرستان لارستان با برگزاری جلسات متعدد و بحث و تبادل نظر با حضور نمایندگان ادارات محترم مسکن و شهر سازی ، ثبت اسناد و املاک ، جهاد کشاورزی ،امور مالیاتی و نمایندگان معرفی شده از طریق شوراهای محترم شهر و بخشداری مرکزی لارستان کمیسیون نهائی در تاریخ 1/12/1390 در محل اداره امور مالیاتی لارستان برگزار گردید که با رعایت مفاد ماده 64 ق.م.م اصلاحی مصوب 27/11/80 پس ازبحث و تبادل نظر ارزش معاملاتی و اجاری املاک شهرستان لارستان موضوع تبصره 2 ماده 54 ق.م.م جهت عملکرد سال 1391 به شرح پیوست و امضاء نمایندگان مزبور به تصویب نهایی رسید ./
ضوابط اجرائی ارزش معاملاتی املاک شهر لار و اجرا در سال 1391
قسمت اول : ارزش عرصه
الف ) ارزش عرصه املاک به جز املاک زراعی و بایر :
- تا 2000 متر مربع برابر ارزشهای تعیین شده در دفترچه ارزش معاملاتی
- تا 4000 مترمربع مازاد بر 2000 متر مربع 85 درصد ارزش های تعیین شده در فترچه ارزش معاملاتی
- مازاد بر 4000 متر مربع 75 درصد ارزشهای تعیین شده در دفترچه ارزش معاملاتی
- در محاسبه ارزش املاکی که دارای 3 بریا بیشتر می باشند بالاترین ارزش معبر مربوطه ملاک عمل خواهد بود .
- ارزش عرصه املاک واقع در میادین وچار راه هایی که در بلوک مربوطه برای آن ارزش خاص تعیین نشده است برابر بالاترین ارزش معبری است که از آن میدان یا چهار راه نشعب می شود .
- ارزش املاک واقع در سراها ، پاساژها و کاروانسراهای منشعب از هر خیابان کوچه یا بازار که در بلوکهای مربوطه برای آن ارزش خاص تعیین نشده است برابر همان خیابان ، کوچه یا بازار منظور شود .
- ارزش عرصه املاکی که دارای راه عبور مستقلی نبوده وحق عبور از ملک مجاور را دارند برابر 60درصد ارزش معبری است که راه عبور ملک مورد نظر از آن منشعب می شود .
- ارزش املاکی که نیاز به اصلاح اسناد مالکیت دارند تا زمانی که اسناد مالکیت آنها اصلاح نشده باشد تابع مشخصات مندرج در سند مالکیت می باشد .
- پلاکهائی که بین یا چند خیابان قرار گرفته و قیمت عرصه آن بر اساس ارزش معاملاتی شامل دو یا چند قیمت متفاوت شود ارزش معاملاتی آن تابع ارزش معاملاتی خیابانی است که ارزش آن بیشتر است .
- زیر زمین جز طبقات ساختمان محسوب می شود و ارزش آن برابر فراز مربوطه محاسبه خواهد شد .
- ارزش عرصه موقوفات عام با کسر 20درصد ارزش فراز مربوطه تعیین قیمت می گردد.
- در ساختمان های چند طبقه ضمن انطباق وضعیت ساختمان در هر طبقه با جدول قیمت انواع ساختمانها ارزش هر طبقه بایستی جداگانه محاسبه وسپس کل ساختمان قیمت گذاری گردد .
- سایر اراضی واقع در مناطق مسکونی تابع ارزش معاملاتی اراضی مسکونی و در مناطق کشاورزی تابع ارزش معاملاتی اراضی کشاورزی می باشد
- ارزش خیابانها ، بزرگراهها و بلوارهای جدید الاحداث که قیمت آن در دفترچه ذکر نشده تابع ارزش نزدیکترین گذر همعرض خود می باشد .
ب ) ارزش عرصه املاک زراعی و بایر به شرح زیر قابل محاسبه می باشد :
1- ارزش اراضی زراعی آبی که بوسیله قنات ، چاه ، رودخانه و یا سایر روش ها آبیاری می شوند در پلاک ثبتی تا مساحت 10000 متر مربع برابر ارزش های تعیین شده و مازاد بر 10000 متر مربع تا 50000 متر مربع 75 درصد وبیش از 50000 متر مربع 50 درصد ارزشهای تعیین شده در بلوک مربوط محاسبه شود .
2- ارزش اراضی دیمزار در هر پلاک ثبتی تا مساحت 10000 متر مربع برابر 50درصد قیمت اراضی آبی و مازاد بر 10000 متر مربع برابر 25 درصد ارزشهای تعیین شده در بلوک مربوط محاسبه شود .
3- ارزش آن دسته از املاک زراعی و بایر که راه عبور مستقلی ندارند و حق عبور از ملک مجاور را دارند برابر 75 درصد ارزش معبری است که راه عبور ملک از آن منشعب می شود .
4- زمینهای مزروعی که مفروز نشده و بصورت مشاع در سهم اشخاص قرار دارد ، ارزش آن با کسر 30درصد تخفیف محاسبه می شود .
5- در مورد ارزش معاملاتی اراضی کشاورزی قیمت های مندرج در هر فراز مربوط به کل مساحت مورد معامله می باشد .
قسمت دوم : ارزش اعیانی
- برای محاسبه ارزش اعیانی املاک ، 60 درصد بالاترین ارزش هر متر مربع عرصه معبر مربوطه ( که مبنای محاسبه ارزش معاملاتی عرصه ملک قرار گرفته است ) به قیمت هر متر مربع ساختمان مندرج در جدول ارزش معاملاتی اعیانی اضافه و مبنای محاسبه ارزش هر متر مربع اعیانی قرار گیرد .
- در ساختمانهای مسکونی و اداری بیش از چهار طبقه ( بدون احتساب زیر زمین و پیلوت ) از طبقه پنجم به بالا و مشروط به داشتن آسانسور به ازای هر طبقه بالاتر 5/1 درصد به ارزش اعیانی که مطابق بند یک فوق تعیین می گردد اضافه شود .
- در املاک تجاری و صنعتی 30درصد و املاک اداری و خدماتی20درصد به ارزش اعیانی که مطابق بند یک فوق تعیین می گردد اضافه شود .
- ارزش هر متر مربع پارکینگ و انباری معادل 50 درصد ارزش اعیانی که مطابق بند یک فوق تعیین می گردد محاسبه می شود .
- در محاسبه ارزش اعیانی املاک ، مشاعات ساختمان جزء اعیانی محسوب نمی شوند .
- به ازاء هر سال قدمت ساختمان ( با ارائه اسناد ومدارک مثبته ) تا سقف 20 سال نسبت به سال محاسبه ارزش معاملاتی 2 درصد از ارزش اعیانی که مطابق بند های فوق تعیین می گردد کسر شود .
- ارزش اعیانی ساختمانها ، سالنها و کارگاههای نیمه تمام به شرح ذیل تعیین می گردد . ضمنا در ملکی که دارای دو یا چند طبقه می باشند ارزش اعیانی هر طبقه بر اساس تطبیق وضعیت موجود آن با یکی از مراحل سه گانه ذیل محاسبه گردد .
|
ردیف
|
ساختمان
|
سالن ها و کارگاهها
|
درصد از کل ارزش اعیانی
|
|
1
|
اسکلت
|
فونداسیون
|
30%
|
|
2
|
سفت کاری
|
اسکلت
|
60%
|
|
3
|
نازک کاری
|
دیوار کشی
|
85%
|
ارزش معاملاتی اعیان
|
ردیف
|
نوع ساختمان
|
قیمت هر مترمربع (ریال) به حروف
|
قیمت هر مترمربع (ریال) به عدد
|
|
1
|
ساختمانهای تمام بتون (اسکلت- دیوار – سقف )
|
هشتاد و پنج هزار
|
85000
|
|
2
|
ساختمانهای اسکلت بتونی واسکلت فلزی
|
هفتاد و پنج هزار
|
75000
|
|
3
|
ساختمانهای آجری
|
پنجاه هزار
|
50000
|
|
4
|
سوله
|
پنجاه و پنج هزار
|
55000
|
|
5
|
سایر ساختمانها
|
بیست و پنج هزار
|
25000
|
توضیح :
- جهت محاسبه ارزش معاملاتی اعیانی ساختمانهای انبار ، کارگاه و توفقگاه از ردیف 4 جدول ارزش معاملاتی اعیانی استفاده گردد.
- جهت محاسبه ارزش معاملاتی اعیانی سالن های پرورش دام و طیور و آبزیان ، 40% قیمت مندرج در ردیف 4 جدول ارزش معاملاتی اعیان ملاک عمل می باشد .
- ارزش های تعیین شده در این مجموعه به ریال می باشد وارزش معاملاتی محاسبه شده ملک به هزار ریال گرد شود .
ارزش معاملاتی تاسیسات ، تجهیزات و ملحقات ساختمان
|
ردیف
|
نوع تاسیسات وتجهیزات و ملحقات
|
قیمت هر متر مربع (ريال) به حروف
|
قیمت هر متر مربع (ريال) به عدد
|
|
1
|
ساختمان با دستگاههای حرارت مرکزی ( شوفاژ سانترال ) یا اختصاصی در هر طبقه
|
چهار هزار
|
4000
|
|
2
|
ساختمان با دستگاه تهویه مطبوع ( چیلر و امثالهم ) باستثناء انواع اسپیلت در هر طبقه
|
هفت هزار
|
7000
|
|
3
|
استخر آب سرد بیش از 50متر مربع
|
هشت هزار
|
8000
|
|
4
|
استخر آب سرد کمتر از 50متر مربع
|
شش هزار
|
6000
|
|
5
|
استخر آب گرم بیش از 50متر مربع
|
ده هزار
|
10000
|
|
6
|
استخر آب گرم کمتر از 50متر مربع
|
هشت هزار
|
8000
|
|
7
|
ساختمانهای دارای حمام ، سونا و تاسیسات بخار هر متر مربع
|
هفت هزار و پانصد
|
7500
|
|
8
|
گلخانه بیش از 50متر
|
چهار هزار
|
4000
|
|
9
|
گلخانه کمتر از 50متر
|
سه هزار
|
3000
|
|
10
|
دکوراسیون داخل ساختمان از قبیل گچ بری و آئینه کاری باستثناء سر بخاریها و بوفه منحصرا در یک سطح محاسبه می گردد.
گچ بریهای پیش ساخته محاسبه نمی گردد.
|
هفده هزار
|
17000
|
|
11
|
پاسیو
|
جزء زیر بنا محسوب گردد
|
-
|
|
12
|
تراس و بالکن
|
نصف بها در هر متر مربع
|
-
|
نوع تاسیسات وتجهیزات وملحقات اراضی کشاورزی و مصارف صنعتی
|
ردیف
|
نوع تاسیسات وتجهیزات و ملحقات
|
قیمت هر متر مربع (ريال) به حروف
|
قیمت هر حلقه چاه به عدد
|
|
1
|
استخر که مورد استفاده کسبی و تولیدی قرار گیرد هر متر مکعب
|
شش هزار
|
6000
|
|
2
|
چاه آب مورد استفاده کسبی و تولیدی 3 اینچی 14-10 لیترآب دهی در ثانیه
|
هشتصد و چهل هزار
|
840000
|
|
3
|
چاه آب مورد استفاده کسبی و تولیدی4 اینچی18-15 لیترآب دهی در ثانیه
|
یک میلیون و سیصد و بیست هزار
|
1320000
|
|
4
|
چاه آب مورد استفاده کسبی و تولیدی 5 اینچی 23-19 لیترآب دهی در ثانیه
|
یک میلیون نهصد وبیست هزار
|
1920000
|
|
5
|
چاه آب مورد استفاده کسبی و تولیدی 6 اینچی 30-24 لیترآب دهی در ثانیه
|
سه میلیون
|
3000000
|
|
6
|
چاه آب مورد استفاده کسبی و تولیدی 8 اینچی 30 لیتر آب دهی در ثانیه و بیشتر
|
سه میلیون و هفتصد و بیست هزار
|
3720000
|
تبصره : موارد 2و 3و 4 و 5 و 6 در صورتی اعمال می گردد که چاه تجهیز شده باشد .
تذکر : ارزش موتورپمپ با توجه به نوع آن و استهلاک با نظر ارزیاب تعیین می گردد.
منطقه یک:
شمال: بلوار استقلال
جنوب:کوههای صحرای باغ (بست شاهانی)
شرق:خیابان راهنمایی از 40متری سوم به طرف جنوب وامتداد آن تا کوههای جنوبی شهر
غرب:کوههای بعد از باغ انجیری (کوههای بعداز سیل بند)
|
ردیف
|
الف: شرح:اراضی منطقه به استثناء فرازهای «ب وج» ذیل
|
ارزش هر متر مربع (ريال) به عدد
|
ارزش هر متر مربع (ريال) به حروف
|
|
1
|
اراضی واقع در خیابان راهنمایی ورانندگی
|
29500
|
بیست و نه هزار و پانصد
|
|
2
|
اراضی واقع در خیابان بلوار استقلال(40متری سوم)
|
40000
|
چهل هزار
|
|
3
|
اراضی واقع در خیابان های 20 متری
|
33000
|
سی وسه هزار
|
|
4
|
اراضی واقع در خیابانهای 12 متری (کلا")
|
22000
|
بیست ودو هزار
|
|
5
|
اراضی واقع در خیابانها و کوچه های کمتر از 12متری
|
19000
|
نوزده هزار
|
|
6
|
اراضی واقع در کوچه های کمتر از 8 متری
|
17000
|
هفده هزار
|
|
7
|
اراضی مجتمع های مسکونی نشاط وخیرین مسکن ساز(کلا")
|
28000
|
بیست و هشت هزار
|
|
ردیف
|
ب:شرح:ارزش اراضی واقع در شهرک باغ انجیری
|
ارزش هر متر مربع (ريال) به عدد
|
ارزش هر متر مربع (ريال) به حروف
|
|
1
|
اراضی واقع در خیابان های 25 متری
|
33000
|
سی و سه هزار
|
|
2
|
اراضی واقع در خیابان های 20 متری
|
25000
|
بیست وپنج هزار
|
|
3
|
اراضی واقع در خیابان های 12 متری
|
17000
|
هفده هزار
|
|
4
|
اراضی واقع در خیابان ها و کوچه های کمتر از 12 متری
|
13500
|
سیزده هزار و پانصد
|
|
5
|
اراضی واقع در کوچه های کمتر از 8 متری
|
11500
|
یازده هزار و پانصد
|
|
6
|
اراضی واقع در طول باغ انجیری
|
8500
|
هشت هزار و پانصد
|
|
ردیف
|
ج:شرح:اراضی واقع در تنگ اسد
|
ارزش هر متر مربع (ريال) به عدد
|
ارزش هر متر مربع (ريال) به حروف
|
|
1
|
اراضی واقع در خیابان های 25 متری وبیشتر
|
13500
|
سیزده هزار و پانصد
|
|
2
|
اراضی واقع در خیابان های 20 تا 25متری
|
10000
|
ده هزار
|
|
3
|
اراضی واقع در خیابان ها و کوچه های کمتر از20متری
|
8000
|
هشت هزار
|
|
4
|
اراضی واقع در خیابان ها و کوچه های کمتر از12متری
|
7000
|
هفت هزار
|
|
5
|
اراضی واقع در کوچه های کمتر از8 متری
|
6000
|
شش هزار
|
منطقه دو:
شمال: خیابان پشت آموزش و پرورش قدیم و رودخانه شهرجدید بطرف خور
جنوب: کوههای جنوبی شهر جدید
شرق: کوههای شرقی شهر جدید
غرب: 20متری راهنمایی ورانندگی
منطقه دو الف:
شمال: خیابان پشت آموزش و پرورش قدیم و رودخانه شهرجدید بطرف خور
جنوب:کوههای جنوبی شهر جدید
شرق:رود خانه شهر جدید
غرب: 20متری راهنمایی و رانندگی
|
ردیف
|
شرح
|
ارزش هر متر مربع (ريال) به عدد
|
ارزش هر متر مربع (ريال) به حروف
|
|
1
|
اراضی واقع در خیابان راهنمایی ورانندگی:
الف:از تقاطع بلوار استقلال بطرف جنوب تا سیل بند
ب: از تقاطع بلوار استقلال بطرف شمال تا 40متری اول
ج:از 40متری اول تا تقاطع خیابان شرکت نفت
|
29500
35000
66000
|
بیست و نه هزار و پانصد
سی وپنج هزار
شصت وشش هزار
|
|
2
|
اراضی واقع در بلوار جمهوری اسلامی
|
30000
|
سی هزار
|
|
3
|
اراضی واقع در بلوار آزادی
|
28000
|
بیست و هشت هزار
|
|
4
|
اراضی بلوار استقلال
|
25000
|
بیست و پنج هزار
|
|
5
|
اراضی واقع در خیابانهای 20متری
الف: از انتهای جنوبی شهر بطرف شمال تا تقاطع بلوار استقلال
ب:از تقاطع بلوار استقلال تا تقاطع جمهوری اسلامی
|
13500
20000
|
سیزده هزار وپانصد
بیست هزار
|
|
6
|
اراضی واقع در خیابانها و کوچه های 12متری و کمتر
الف:از انتهای جنوبی شهر تا تقاطع استقلال
ب:ازتقاطع استقلال تاتقاطع رودخانه شهرجدید بطرف خور
|
11000
13500
|
یازده هزار
سیزده هزار وپانصد
|
|
6
|
اراضی واقع در کوچه های کمتر از 8 متری
|
9000
|
نه هزار
|
منطقه دو ب:
شمال: رود خانه شهر جدید بطرف خور
جنوب: کوههای جنوبی شهر جدید
شرق: کوههای شرقی شهر جدید
غرب: رود خانه (مسجد حضرت خدیجه «س»)
|
ردیف
|
شرح
|
ارزش هر متر مربع (ريال) به عدد
|
ارزش هر متر مربع (ريال) به حروف
|
|
1
|
اراضی واقع در بلوارآزادی ازتقاطع رودخانه بطرف شرق
|
17500
|
هفده هزار و پانصد
|
|
2
|
اراضی واقع در خیابان های 20 متری
|
13500
|
سیزده هزار و پانصد
|
|
3
|
اراضی واقع در خیابان های 16متری
|
10000
|
ده هزار
|
|
4
|
اراضی واقع در خیابان ها و کوچه های 12 متری وکمتر
|
9000
|
نه هزار
|
|
5
|
اراضی واقع در کوچه های کمتر از 8متری
|
7000
|
هفت هزار
|
منطقه3:
شمال:بلوار آزادی(چهل متری دوم)
جنوب:بلوار استقلال(چهل متری سوم)
شرق:20متری اداره راهنمایی و رانندگی
غرب:20متری وحدت(بعد از گاز باقری)
|
ردیف
|
شرح
|
ارزش هر متر مربع (ريال) به عدد
|
ارزش هر متر مربع (ريال) به حروف
|
|
1
|
اراضی واقع در بلوارآزادی(40متری دوم)
|
45000
|
چهل وپنج هزار
|
|
2
|
اراضی واقع در بلواراستقلال(40متری سوم))
|
43000
|
چهل و سه هزار
|
|
3
|
اراضی واقع در خیابان راهنمایی ورانندگی
|
40000
|
چهل هزار
|
|
4
|
اراضی واقع در خیابان های 20 متری وحدت وجانبازان
|
35000
|
سی و پنج هزار
|
|
5
|
اراضی واقع در خیابان ها و کوچه های 12 متری وکمتر
|
21000
|
بیست ویک هزار پنجاه
|
|
6
|
اراضی واقع در کوچه های کمتر از 8 متری
|
19000
|
نوزده هزار
|
منطقه 4:
شمال: بلوار آزادی (چهل متری دوم)
جنوب: بلوار استقلال(چهل متری سوم)
شرق: 20متری وحدت (بعد از گاز باقری)
غرب:امتداد کوههای باغ انجیری
|
ردیف
|
شرح
|
ارزش هر متر مربع (ريال) به عدد
|
ارزش هر متر مربع (ريال) به حروف
|
|
1
|
اراضی واقع در بلوارآزادی(40متری دوم)
|
40000
|
چهل هزار
|
|
2
|
اراضی واقع در بلواراستقلال(40متری سوم)
|
37000
|
سی و هفت هزار
|
|
3
|
اراضی واقع در خیابان های 20 متری
|
28000
|
بیست وهشت هزار
|
|
4
|
اراضی واقع در خیابان هاو کوچه ها ی 12 متری وکمتر
|
20000
|
بیست هزار
|
|
5
|
اراضی واقع در کوچه های کمتر از 8 متری
|
18000
|
هیجده هزار
|
منطقه 5 :
شمال: بلوار جمهوری اسلامی (چهل متری اول)
جنوب: بلوار آزادی (چهل متری دوم)
شرق: 20متری اداره راهنمایی و رانندگی
غرب: 20متری وحدت (بعد از گاز باقری)
|
ردیف
|
شرح
|
ارزش هر متر مربع (ريال) به عدد
|
ارزش هر متر مربع (ريال) به حروف
|
|
1
|
اراضی واقع در بلوارجمهوری اسلامی(40متری اول)
|
53000
|
پنجاه وسه هزار
|
|
2
|
و اراضی اقع در بلوارآزادی(40متری دوم)
|
47000
|
چهل و هفت هزار
|
|
3
|
اراضی واقع در خیابان راهنمایی ورانندگی
|
45000
|
چهل وپنج هزار
|
|
4
|
اراضی واقع در خیابان های 20 متری وحدت وجانبازان
|
34500
|
سی وچهار هزار وپانصد
|
|
5
|
اراضی واقع در خیابان ها و کو چه های 12 متری وکمتر
|
20000
|
بیست هزار
|
|
6
|
اراضی واقع در خیابان ها و کو چه های 12 متری وکمتر
|
18000
|
هیجده هزار
|
منطقه6 :
شمال: بلوار جمهوری اسلامی (چهل متری اول)
جنوب: بلوار آزادی (چهل متری دوم)
شرق: 20متری وحدت(بعد از گاز باقری)
غرب: خیابان غدیر جنوبی (خیابان اداره کشاورزی)
|
ردیف
|
شرح
|
ارزش هر متر مربع (ريال) به عدد
|
ارزش هر متر مربع (ريال) به حروف
|
|
1
|
اراضی واقع در بلوارجمهوری اسلامی (40متری اول)
|
45000
|
چهل و پنج هزار
|
|
2
|
اراضی واقع در بلوارآزادی (40متری دوم)
|
30000
|
سی هزار
|
|
3
|
اراضی واقع در خیابان های 20 متری وحدت و جانبازان و زمانی
|
28000
|
بیست و هشت هزار
|
|
4
|
اراضی واقع در خیابان غدیر جنوبی
|
26500
|
بیست وشش هزار و پانصد
|
|
5
|
اراضی واقع در خیابان ها و کوچه های12 متری و کمتر
|
13500
|
سیزده هزار و پانصد
|
|
6
|
اراضی واقع درکوچه های کمتر از 8 متری
|
11500
|
یازده هزار و پانصد
|
منطقه 7:
شمال:خیابان 30 متری هلال احمر(حد فاصل میدان فرمانداری تا تقاطع 20 متری وحدت)
جنوب: بلوار جمهوری اسلامی (چهل متری اول)
شرق: 20متری اداره راهنمایی و رانندگی و بلوار دانشجو
غرب: 20متری وحدت
|
ردیف
|
شرح
|
ارزش هر متر مربع (ريال) به عدد
|
ارزش هر متر مربع (ريال) به حروف
|
|
1
|
اراضی واقع در بلوارجمهوری اسلامی
|
47000
|
چهل وهفت هزار
|
|
2
|
اراضی واقع دربلوار جوان(حد فاصل بیمارستان امام سجاد(ع) تا تقاطع 30متری هلال احمر
|
89000
|
هشتاد ونه هزار
|
|
3
|
اراضی واقع در خیابان شرکت نفت:
الف:تاعمق 10متر بلوک های 1و2
ب:بلوک های 3و4
|
83000
33000
|
هشتاد و سه هزار
سی و سه هزار
|
|
4
|
اراضی واقع در خیابان30متری هلال احمر:
الف:تاعمق 10متر بلوک های 1و2
ب: بلوک های 3و4
|
66000
50000
|
شصت و شش هزار
پنجاه هزار
|
|
5
|
اراضی واقع در خیابان راهنمایی و رانندگی
|
66000
|
شصت و شش هزار
|
|
6
|
اراضی واقع در خیابان های 20 متری وحدت و جانبازان
|
33000
|
سی و سه هزار
|
|
7
|
اراضی واقع در خیابان ها و کوچه های 12 متری وکمتر
الف: بلوک های 1و2
ب: بلوک های 3و4
|
22000
19000
|
بیست و دو هزار
نوزده هزار
|
|
8
|
اراضی واقع درکوچه های کمتر از 8 متری
الف: بلوک های 1و2
ب: بلوک های 3و4
|
20000
17500
|
بیست هزار
هفده هزار و پانصد
|
منطقه 8:
شمال:خیابان 30متری هلال احمر(از تقاطع20 متری وحدت تا میدان قبله)
جنوب: بلوار جمهوری اسلامی(از تقاطع20متری وحدت تا تقاطع غدیر جنوبی)
شرق: 20متری وحدت(از تقاطع هلال احمر تا بلوار جمهوری اسلامی)
غرب: خیابان غدیر جنوبی (از تقاطع هلال احمر تا بلوار جمهوری اسلامی)
|
ردیف
|
شرح
|
ارزش هر متر مربع (ريال) به عدد
|
ارزش هر متر مربع (ريال) به حروف
|
|
1
|
اراضی واقع در بلوارجمهوری اسلامی
|
45000
|
چهل و پنج هزار
|
|
2
|
اراضی واقع در خیابان30متری هلال احمر:
الف: تا عمق 10متر بلوک های 5و 6
ب: بلوک 7
|
28000
66000
|
بیست و هشت هزار
شصت وشش هزار
|
|
3
|
اراضی واقع در خیابان غدیر جنوبی
|
28000
|
بیست وهشت هزار
|
|
4
|
اراضی واقع در خیابان های 20 متری وحدت وزمانی
|
28000
|
بیست وهشت هزار
|
|
5
|
اراضی واقع در خیابان ها و کوچه های 12 متری وکمتر:
الف:بلوک های 5و6
ب:بلوک 7
|
22000
17000
|
بیست ودو هزار
هفده هزار
|
|
6
|
اراضی واقع درکو چه های کمتر از 8 متری :
الف:بلوک های 5و6
ب: بلوک 7
|
20000
16000
|
بیست هزار
شانزده هزار
|
منطقه 9:
شمال:خیابان 30 متری هلال احمر (میدان قبله تامیدان امام رضا(ع) )
جنوب:کوههای جنوبی شهر جدید
شرق:20متری غدیر جنوبی
غرب:ابتدای ضلع غربی خیابان اداره کل راه و ترابری
|
ردیف
|
شرح
|
ارزش هر متر مربع (ريال) به عدد
|
ارزش هر متر مربع (ريال) به حروف
|
|
1
|
اراضی واقع در خیابان30متری هلال احمر
|
40000
|
چهل هزار
|
|
2
|
اراضی واقع در خیابان غدیر جنوبی
|
33000
|
سی و سه هزار
|
|
3
|
اراضی واقع در بلوارجمهوری اسلامی
|
37000
|
سی و هفت هزار
|
|
4
|
اراضی واقع در خیابان های 20 متری
|
20000
|
بیست هزار
|
|
5
|
اراضی واقع در خیابان ها وکوچه های 12 متری وکمتر
|
13500
|
سیزده هزار و پانصد
|
|
6
|
اراضی واقع در کوچه های کمتر از 8 متری
|
11500
|
یازده هزار و پانصد
|
منطقه 10:
شمال:امتداد جاده لار- گراش
جنوب:کوههای جنوبی شهر جدید
شرق:امتداد دیوار غربی اداره کل راه و ترابری
غرب:انتهای محدودۀ غربی شهر لار
|
ردیف
|
شرح
|
ارزش هر متر مربع (ريال) به عدد
|
ارزش هر متر مربع (ريال) به حروف
|
|
1
|
الف: اراضی واقع در جاده لار گراش تا عمق 20متر
ب : اراضی واقع در خیابان های 20 متری
ج: اراضی واقع در خیابان های 16 متری
د: اراضی واقع در خیابان های 12 متری وکمتر
|
66000
33000
28000
22000
|
شصت وشش هزار
سی و سه هزار
بیست وهشت هزار
بیست ودو هزار
|
|
2
|
اراضی واقع در کوچه های کمتر از 8 متری
|
20000
|
بیست هزار
|
|
3
|
اراضی واقع درامتداد جاده لار گراش از رودخانه تنگ گوروه به طرف غرب تاعمق50متر
|
1700
|
یک هزار و هفتصد
|
|
4
|
اراضی واقع در شهرک ولایت و محدوده شهرک مسکن مهر
الف: اراضی واقع در خیابانهای 25 متری و بیشتر
ب : اراضی واقع در خیابانهای 20 تا 25 متری
ج: اراضی واقع در خیابانها و کوچه های کمتر از 20 متری
د: اراضی واقع در خیابانها و کوچه های کمتر از 12 متری
|
13500
10000
8000
7000
|
سیزده هزاروپانصد
ده هزار
هشت هزار
هفت هزار
|
منطقه 11:
شمال:بلوارولایت ازتقاطع غدیر شمالی تا پیچ بلوار و امتداد آن تا کوههای شمالی دیسه و بائن و امتداد کوههای شمالی منطقه (کوههای دیسه وبائن)
جنوب:جاده لار گراش حد فاصل میدان قبله تا انتهای محدوده غربی شهر لار
شرق:خیابان غدیر شمالی (نگین نقره)
غرب:انتهای محدودۀ غربی شهر لار
|
ردیف
|
شرح
|
ارزش هر متر مربع (ريال) به عدد
|
ارزش هر متر مربع (ريال) به حروف
|
|
1
|
اراضی واقع در جاده لار گراش:
الف:حد فاصل میدان قبله تا تقاطع رود خانه تنگ گوروه به عمق 30متر
ب: حد فاصل رود خانه تنگ گوروه به طرف غرب تا انتهای محدوده غربی شهربه عمق 50 متر
|
50000
11000
|
پنجاه هزار
یازده هزار
|
|
2
|
اراضی واقع در بلوارولایت تا عمق 30متر
|
50000
|
پنجاه هزار
|
|
3
|
اراضی واقع درخیابان غدیرشمالی تاعمق 30متر
|
50000
|
پنجاه هزار
|
|
4
|
اراضی واقع در سایر خیابانهای 30متری وبیشتر
|
39000
|
سی و نه هزار
|
|
5
|
اراضی واقع در خیابانهای 20 تا30متری
|
28000
|
بیست وهشت هزار
|
|
6
|
اراضی واقع در خیابانهای 12 تا20متری
|
13500
|
سیزده هزار و پانصد
|
|
7
|
اراضی واقع در خیابانهای کمتر از 12متری
|
11000
|
یازده هزار
|
|
8
|
سایر اراضی فاقد طرح تفکیکی(بدون خیابان کشی)
|
11000
|
یازده هزار
|
|
9
|
اراضی واقع درمنطقه مسکونی روستای بائن:
الف: اراضی واقع در خیابانهای12متری
ب: اراضی واقع در خیابانهای 8متری
ج: اراضی واقع در خیابانهای کمتراز 8متر
|
8000
5500
4500
|
هشت هزار
پنج هزار و پانصد
چهار هزار و پانصد
|
|
10
|
اراضی کشاورزی درمنطقه
|
330
|
سیصد و سی
|
ارزش عرصه مجتمع های مسکونی تا بع عمق اول خیابانی که در مجاورت آن قرار گرفته است محاسبه می شود.
منطقه 12:
شمال: بلوار ولایت ( حد فاصل میدان امام تا تقاطع غدیر شمالی(نگین نقره)
جنوب: خیابان 30 متری هلال احمر(حد فاصل میدان فرمانداری تا میدان قبله)
شرق: خیابان فرهنگ (حد فاصل میدان فرمانداری تا میدان امام )
غرب: غدیر شمالی
|
ردیف
|
شرح
|
ارزش هر متر مربع (ريال) به عدد
|
ارزش هر متر مربع (ريال) به حروف
|
|
|
: اراضی محدوده واقع فیمابین30 متری هلال احمر(جنوب) 12 متری گذر نامه(شمال) بلوار فرهنگ (شرق) و غدیرشمالی (غرب)
|
|
|
|
1
|
اراضی واقع در خیابان30متری هلال احمر:
الف:بلوک های 1و2
ب: بلوک های 3و4
ج:بلوک های5و6
د:بلوک 7
|
66000
50000
28000
66000
|
شصت و شش هزار
پنجاه هزار
بیست و هشت هزار
شصت وشش هزار
|
|
2
|
اراضی واقع در خیابان30متری گراش:
الف:بلوک های 1و 2و 3 و 4 و 5 و 6
ب:بلوک 7
|
50000
66000
|
پنجاه هزار
شصت وشش هزار
|
|
3
|
اراضی واقع در خیابان فرهنگ تا عمق 20متر:
الف:از خیابان هلال احمر تا12متری بانک ملی
ب:از12متری بانک ملی تا میدان امام خمینی(ره)
|
110000
89000
|
یکصد و ده هزار
هشتاد و نه هزار
|
|
4
|
اراضی واقع در بلوارولایت تا عمق 30 متر
|
89000
|
هشتاد و نه هزار
|
|
5
|
اراضی واقع در خیابان های 20 متری وحدت وجانبازان
|
33000
|
سی و سه هزار
|
|
6
|
اراضی واقع در خیابان های 20متری و کمتراز20 متری :
الف:بلوک های 1و2
ب: بلوک های 3 و 4
ج:بلوک های 5 و 6
د:بلوک 7
|
20000
17000
17000
20000
|
بیست هزار
هفده هزار
هفده هزار
بیست هزار
|
|
7
|
اراضی واقع در خیابان ها و کوچه های کمتر از 12 متری
|
16000
|
شانزده هزار
|
|
8
|
اراضی واقع در کوچه های کمتر از 8 متری
|
14000
|
چهارده هزار
|
|
ردیف
|
شرح
|
ارزش هر متر مربع (ريال) به عدد
|
ارزش هر متر مربع (ريال) به حروف
|
|
|
:اراضی محدوده واقع فیمابین
بلوار ولایت (شمال) و12متری گذر نامه (جنوب) بلوار فرهنگ (شرق) و غدیرشمالی(غرب)
|
|
|
|
1
|
اراضی واقع در خیابان های 20 متری وحدت و جانبازان
|
45000
|
چهل و پنج هزار
|
|
2
|
اراضی واقع در خیابان های 20متری و کمتراز20 متری
|
33000
|
سی و سه هزار
|
|
3
|
اراضی واقع در خیابان ها وکوچه های کمتر از 12 متری
|
29500
|
بیست و نه هزار و پانصد
|
|
4
|
اراضی واقع در کوچه های کمتر از 8 متری
|
26500
|
بیست و شش هزار و پانصد
|
ارزش عرصه مجتمع های مسکونی تا بع عمق اول خیابانی که در مجاورت آن قرار گرفته است محاسبه می شود.
منطقه 13:
شمال:12متری مسجد النبی(ص )
جنوب:کوههای شهر جدید – رودخانه شهر جدید به طرف خور انتهای محدوده لار و خور
شرق:خط فرضی شمال به جنوب که از آب انبارها عبور می کند (قبل از اراضی مسکونی خور )
غرب:بلوار جوان و بلوار دانشجو (حد فاصل 12متری مسجد النبی تا بیمارستان امام سجاد (ع) )
|
ردیف
|
شرح
|
ارزش هر متر مربع (ريال) به عدد
|
ارزش هر متر مربع (ريال) به حروف
|
|
1
|
اراضی واقع در 30متری شهدا (فرمانداری)
|
50000
|
پنجاه هزار
|
|
2
|
اراضی واقع در 30متری مطهری (برق):
الف:بلوک های 1و2و3و4
ب:بلوک های 5 وبعد
|
40000
20000
|
چهل هزار
بیست هزار
|
|
3
|
اراضی واقع در خیابان های 20 متری
|
26500
|
بیست و شش هزار و پانصد
|
|
4
|
اراضی واقع در خیابانها و کوچه های کمتر از 12متری :
الف: بلوک های 1و2و3و4
ب:بلوک های 5 و بعد
|
17000
8900
|
هفده هزار
هشت هزار و نهصد
|
|
5
|
اراضی واقع در خیابان رود خانه شهر جدید به خوربه عمق 10متر(خیابان مقابل هتل کوثربلوک اول)
|
80000
|
هشتاد هزار
|
|
6
|
اراضی واقع دربلوار جوان وبلوار فرهنگ (حد فاصل بیمارستان امام سجاد(ع)تا12متری مسجد النبی(ص)
|
93000
|
نود وسه هزار
|
|
7
|
اراضی واقع درکو چه های کمتر از 8 متری :
الف:بلوک های1و2و3و4
ب:بلوک های 5 و بعد
|
16000
8000
|
شانزده هزار
هشت هزار
|
منطقه 14:
شمال:بلوار مهندس امامی به طرف شهرک صنعتی (ادامه شرقی بلوار ولایت )
جنوب:12 متری مسجد النبی (ص )
شرق:جاده خور به شهر قدیم
غرب:بلوار فرهنگ (حد فاصل 12متری مسجد النبی(ص) تا میدان امام خمینی«ره» )
|
ردیف
|
شرح
|
ارزش هر متر مربع (ريال) به عدد
|
ارزش هر متر مربع (ريال) به حروف
|
|
1
|
اراضی واقع دربلوار فرهنگ تا عمق 20متر:
الف:از12متری مسجد النبی تا سالن سرپوشیده
ب:از سالن سرپوشیده تا میدان امام خمینی«ره»
|
89000
66000
|
هشتاد و نه هزار
شصت وشش هزار
|
|
2
|
اراضی واقع دربلوار امامی تاعمق 30متر
|
45000
|
چهل و پنج هزار
|
|
3
|
اراضی واقع در خیابان های 20 متری
|
33000
|
سی و سه هزار
|
|
4
|
اراضی واقع در خیابانها و کوچه های 12متری وکمتر:
الف:بلوک های 1و2
ب: بلوک های 3و4
ج:بلوک های5وبعد
|
20000
13500
8900
|
بیست هزار
سیزده هزار و پانصد
هشت هزار ونهصد
|
|
5
|
اراضی واقع در خیابانها و کوچه های کمتر از 8متری :
الف:بلوک های 1و2
ب: بلوک های 3و4
ج:بلوک های5وبعد
|
18000
11500
8000
|
هیجده هزار
یازده هزار و پانصد
هشت هزار
|
|
6
|
اراضی فاقد طرح (بدون خیابان کشی )
|
8900
|
هشت هزار و نهصد
|
منطقه 15:
شمال: خیابان باغ ملی (حد فاصل مدرسه کمیل تا جاده شهر قدیم به خور)
جنوب:بلوار مهندس امامی
شرق:جاده خور به شهر قدیم
غرب:بلوار قدیم بین دو شهر(بلوار مخابرات) حد فاصل میدان امام تا باغ ملی
|
ردیف
|
شرح
|
ارزش هر متر مربع (ريال) به عدد
|
ارزش هر متر مربع (ريال) به حروف
|
|
1
|
اراضی واقع دربلوار بین دو شهر تا عمق 20متر
|
50000
|
پنجاه هزار
|
|
2
|
اراضی واقع در خیابان های 20 متری وبیشتر
|
39000
|
سی و نه هزار
|
|
3
|
اراضی واقع در خیابانهای کمتر از 20متری
|
11000
|
یازده هزار
|
|
4
|
اراضی واقع در خیابان ها وکوچه های کمتر از 12 متری
|
9000
|
نه هزار
|
|
5
|
اراضی واقع در کوچه های کمتر از 8 متری
|
7000
|
هفت هزار
|
|
6
|
جهتین خیابان بنیاد شهید تا عمق 30متر
|
40000
|
چهل هزار
|
منطقه 16:
شمال: بلوار پرواز (از میدان صحبت لاری به طرف فرودگاه)
جنوب: زمینهای شهر خور و رشته کوههای جنوبی
شرق: انتهای زمینهای شهرک صنعتی وزمینهای پدز
غرب: جاده شهر قدیم به خور
|
ردیف
|
شرح
|
ارزش هر متر مربع (ريال) به عدد
|
ارزش هر متر مربع (ريال) به حروف
|
|
1
|
اراضی واقع درجهتین بلوار پرواز وجاده شهر قدیم به خور تاعمق 10متر
|
29500
|
بیست ونه هزار و پانصد
|
|
2
|
اراضی واقع در خیابان های 40 متری
|
17000
|
هفده هزار
|
|
3
|
اراضی واقع در خیابان های 30 متری
|
13500
|
سیزده هزار و پانصد
|
|
4
|
اراضی واقع در خیابان های 20 متری
|
11000
|
یازده هزار
|
|
5
|
اراضی واقع در خیابان های 16 متری وکمتر
|
8000
|
هشت هزار
|
|
6
|
اراضی واقع در خیابان ها وکوچه های کمتر از 12 متری
|
7000
|
هفت هزار
|
|
7
|
اراضی واقع در کوچه های کمتر از 8 متری
|
6000
|
شش هزار
|
|
8
|
اراضی خور:
الف:جهتین خیایان اصلی تا عمق 20متر
ب:اراضی مسکونی واقع در خیابان ها تا 40 متری
ج:ارزش زمینهای مسکونی واقع در خیابان ها تا30 متری
د:اراضی مسکونی واقع در خیابان ها تا 20 متری
هـ:اراضی مسکونی واقع در خیابان ها تا12 متری وکمتر
و:اراضی واقع درکوچه های کمتر از 8 متری
ی : اراضی فاقد طرح خور
|
70000
32000
22000
15000
11000
10000
8500
|
هفتادهزار
سی و دو هزار
بیست و دو هزار
پانزده هزار
یازده هزار
ده هزار
هشت هزارو پانصد
|
|
9
|
اراضی شهرک صنعتی (کلا")
|
5000
|
پنج هزار
|
|
10
|
اراضی شهرک عدالت(کلا")
|
6500
|
شش هزار و پانصد
|
منطقه 17:
شمال: خیابان جهاد (حد فاصل میدان حوزه علمیه تا چهارراه شهید باقر پوریان)
جنوب: میدان بزرگ امام خمینی «ره»
شرق: بلوارقدیم بین دو شهر(بلوار مخابرات)
غرب : بلوار سید عبدالحسین لاری
|
ردیف
|
شرح
|
ارزش هر متر مربع (ريال) به عدد
|
ارزش هر متر مربع (ريال) به حروف
|
|
1
|
اراضی واقع دربلوار مخابرات تاعمق 30 متر
|
55000
|
پنجاه و پنج هزار
|
|
2
|
اراضی واقع دربلوارسید عبدالحسین لاری تا عمق 20متر
|
55000
|
پنجاه و پنج هزار
|
|
3
|
اراضی واقع در خیابان جهاد تا عمق 20متر
|
40000
|
چهل هزار
|
|
4
|
اراضی واقع در خیابانها و کوچه های 12متری و کمتر
|
13500
|
سیزده هزار و پانصد
|
|
5
|
اراضی واقع در کوچه های کمتر از 8 متری
|
11500
|
یازده هزار و پانصد
|
منطقه 18:
شمال: خیابان میدان مدرس به طرف قلعه اژدها پیکر
جنوب: بلوار ولایت از میدان بزرگ امام خمینی به طرف غرب وامتداد آن تا کوههای بائن
شرق: بلوار سید عبدالحسین لاری و خیابان مدرس جنوبی(میدان امام تا میدان مدرس)
غرب:کوههای دیسه وبائن
|
ردیف
|
شرح
|
ارزش هر متر مربع (ريال) به عدد
|
ارزش هر متر مربع (ريال) به حروف
|
|
1
|
اراضی واقع در خیابان مدرس جنوبی
|
83000
|
هشتاد و سه هزار
|
|
2
|
اراضی واقع دربلوارسید عبدالحسین لاری
|
61000
|
شصت و یک هزار
|
|
3
|
اراضی واقع دربلوارولایت از میدان امام تاضلع غربی پمپ بنزین تاعمق30متر
|
89000
|
هشتاد ونه هزار
|
|
4
|
اراضی واقع دربلوارولایت ازضلع غربی پمپ بنزین تاپیچ بلوار تاعمق30متر
|
45000
|
چهل و پنج هزار
|
|
5
|
اراضی واقع در خیابان اژدها پیکر
|
45000
|
چهل و پنج هزار
|
|
6
|
ارزش سایر اراضی واقع در محدوده بین خیابانهای مدرس جنوبی وسید عبدالحسین لاری (شرق)وبلوارولایت(جنوب) خیابان آتی الاحداث ضلع شرقی پمپ بنزین وامتداد آن تا کوههای غربی شهر قدیم تا قلعه اژدها پیکر(غرب)
الف : اراضی واقع در فلکه مدرس تا میدان سید عبدالحسین لاری
ب : اراضی واقع در فلکه سید عبدالحسین لاری تا بلوار
CNG
ج : اراضی واقع از بلوار CNG تا میدان امام خمینی
|
13500
15000
13500
20000
|
سیزده هزار و پانصد
پانزده هزار
سیزده هزار و پانصد
بیست هزار
|
|
7
|
اراضی فاقد طرح در محدوده فوق
|
5500
|
پنج هزار و پانصد
|
|
8
|
اراضی باز کشاورزی در این محدوده
|
330
|
سیصد و سی
|
منطقه 19:
شمال: خیابان آیت ا...طالقانی-میدان شهید نصیری لاری وخیابان هفده شهریور
جنوب: خیابان جهاد
شرق: خیابان آیت ا...خامنه ای وامتدادآن به طرف چهار راه باقر پوریان
غرب:خیابان مدرس جنوبی (حد فاصل میدان مدرس تا میدان حوزه علمیه)
|
ردیف
|
شرح
|
ارزش هر متر مربع (ريال) به عدد
|
ارزش هر متر مربع (ريال) به حروف
|
|
1
|
اراضی واقع درخیابان آیت ا...طالقانی- میدان شهید نصیری لاری وخیابان هفده شهریورتا عمق 10متر
|
110000
|
یکصد و ده هزار
|
|
2
|
اراضی واقع درخیابان آیت ا...خامنه ای ازچهار راه میدان تا چهار راه شهید باقر پوریان تا عمق10متر
|
61000
|
شصت و یک هزار
|
|
3
|
اراضی واقع درخیابان مدرس جنوبی(حد فاصل میدان مدرس تا میدان حوزه علمیه)
|
83000
|
هشتاد و سه هزار
|
|
4
|
اراضی واقع در خیابان های 20 متری
|
20000
|
بیست هزار
|
|
5
|
اراضی واقع در خیابان ها و کوچه ها ی12 متری وکمتر
|
14500
|
چهار ده هزار و پانصد
|
|
6
|
اراضی واقع در کوچه های کمتر از 8 متری
|
12600
|
دوازده هزار و ششصد
|
منطقه 20:
شمال: رودخانه وروند از تقاطع خیابان آیت ا... خامنه ای تا نبش ضلع شرقی فرودگاه
جنوب: بلوار پرواز(از چهار راه باقرپوریان به طرف فرودگاه تا پیچ بلوار وادامه فرضی تامنتها علیه شرقی)
شرق: به موازات فنس شرقی فرودگاه وادامه خط فرضی آن
غرب: خیابان آیت ا...خامنه ای وادامه ازابتدای جاده خور تامیدان صحبت لاری
|
ردیف
|
شرح
|
ارزش هر متر مربع (ريال) به عدد
|
ارزش هر متر مربع (ريال) به حروف
|
|
1
|
اراضی واقع در خیابان شهید طاهری(گردان)و خیابان ساحلی تا عمق 10 متر:
الف:از تقاطع خیابان آیت ا...خامنه ای تا ضلع شرقی استادیوم
ب:از ضلع شرقی استادیوم آخر(به طرف شرق)
|
53000
26500
|
پنجاه و سه هزار
بیست و شش هزار و پانصد
|
|
2
|
اراضی واقع در خیابان آیت ا...خامنه ای ازخیابان ساحلی تا چهار راه شهید باقر پوریان
|
61000
|
شصت ویک هزار
|
|
3
|
اراضی واقع درجهتین خیابان آیت ا... سیدعلی اصغر موسوی تاعمق 10 متر:
الف: از تقاطع خیابان آیت ا...خامنه ای تا خیابان جدیدالاحداث پشت منطقه انتظامی
ب:از خیابان جدیدالاحداث پشت منطقه انتظامی تامنتها علیه شرقی
|
53000
26500
|
پنجاه و سه هزار
بیست و شش هزار و پانصد
|
|
4
|
اراضی واقع در کوچه قبله دعا به طرف خیابان سید علی اصغر موسوی تا نبش دبستان دهخدا
|
13500
|
سیزده هزار و پانصد
|
|
5
|
اراضی واقع دربلوارپرواز تاعمق 10متر:
الف:از چهار راه شهید باقر پوریان تا خیابان جدید الاحداث پشت منطقه انتظامی
ب:از خیابان جدید الاحداث پشت منطقه انتظامی تامنتها علیه شرقی
|
29500
20000
|
بیست ونه هزار و پانصد
بیست هزار
|
|
6
|
اراضی واقع در خیابان های 40 متری
|
22000
|
بیست و دوهزار
|
|
7
|
اراضی واقع در خیابان های 30 متری
|
20000
|
بیست هزار
|
|
8
|
اراضی واقع در خیابان های 20 متری
|
15500
|
پانزده هزار و پانصد
|
|
9
|
اراضی واقع در خیابان های 12 متری وکمتر
|
11000
|
یازده هزار
|
|
10
|
اراضی واقع در کوچه های کمتر از 8 متری
|
9000
|
نه هزار
|
|
11
|
اراضی فاقد طرح
|
5500
|
پنج هزار وپانصد
|
|
12
|
اراضی کشاورزی براک و فرودگاه
|
330
|
سیصد و سی
|
منطقه 21:
شمال: کوههای تل سرخ (کوههای شمال شهر)
جنوب: رود خانه وروند
شرق: ادامه بلوار پرواز به طرف میدان امام حسین (ع) وزمینهای قطب آباد وصحرای لطیفی
غرب: حد نهایی غرب شهرحد فاصل رودخانه تا کوههای شمالی
|
ردیف
|
شرح
|
ارزش هر متر مربع (ريال) به عدد
|
ارزش هر متر مربع (ريال) به حروف
|
|
1
|
اراضی واقع درخیابان آیت ا...خامنه ای از رودخانه وروند به طرف شمال تا عمق 10متر
|
33000
|
سی وسه هزار
|
|
2
|
اراضی واقع درخیابان آیت ا...سعید ی تا عمق 10متر
|
45000
|
چهل و پنج هزار
|
|
3
|
اراضی واقع در خیابان شهید طالعی(مرتضوی)تا ابتدای کمیته امداد امام تاعمق 20 متر
|
17000
|
هفده هزار
|
|
4
|
اراضی واقع در جهتین خیابان مدرس شمالی (از سه راه ساحلی تا سه راه قدمگاه )
|
60000
|
شصت هزار
|
|
5
|
اراضی واقع در خیابان های 20 متری
|
13500
|
سیزده هزار و پانصد
|
|
6
|
اراضی واقع در خیابان ها و کو چه های 12 متری وکمتر
|
10000
|
ده هزار
|
|
7
|
اراضی واقع در کوچه های کمتر از 8 متری
|
9000
|
نه هزار
|
|
8
|
اراضی فاقد طرح
|
3300
|
سه هزارو سیصد
|
|
9
|
اراضی باز کشاورزی در این محدوده
|
330
|
سیصد و سی
|
|
10
|
اراضی واقع در خیابان ساحلی ( محله ترکها )
|
30000
|
سی هزار
|
|
11
|
اراضی واقع در خیابان دروازه شیراز
|
40000
|
چهل هزار
|
|
12
|
اراضی واقع در بلوار امام حسین ( از نمایندگی گاز تا فلکه ورودی لطیفی )
|
25000
|
بیست و پنج هزار
|
منطقه 22 الف :
شمال:خیابان ساحلی
جنوب: خیابان آیت ا...طالقانی-میدان شهید نصیری لاری وخیابان هفده شهریور
شرق: : خیابان آیت ا...خامنه ای
غرب: خیابان مدرس شمالی
|
ردیف
|
شرح
|
ارزش هر متر مربع (ريال) به عدد
|
ارزش هر متر مربع (ريال) به حروف
|
|
1
|
اراضی واقع درخیابان آیت ا...طالقانی تاعمق 10متر
|
133000
|
یکصد و سی وسه هزار
|
|
2
|
اراضی واقع درخیابان هفده شهریورومیدان شهید نصیری لاری تا عمق 10متر
|
133000
|
یکصد و سی وسه هزار
|
|
3
|
اراضی واقع در خیابان آیت ا... خامنه ای ازچهار راه میدان تاخیابان ساحلی تا عمق 10متر
|
61000
|
شصت و یک هزار
|
|
4
|
اراضی واقع در خیابان مدرس شمالی تا عمق 10متر
|
83000
|
هشتاد وسه هزار
|
|
5
|
اراضی واقع در خیابان ساحلی تاعمق 10متر
|
45000
|
چهل و پنج هزار
|
|
6
|
اراضی واقع در خیابان های 20 متری
|
22000
|
بیست ودو هزار
|
|
7
|
اراضی واقع در خیابان ها وکوچه های 12 متری وکمتر
|
10000
|
ده هزار
|
|
8
|
اراضی واقع در کوچه های کمتر از 8 متری
|
9000
|
نه هزار
|
منطقه 22 ب :
شمال: رودخانه
جنوب: میدان مدرس به طرف قلعه اژدها پیکر
شرق: : خیابان مدرس شمالی
غرب: زمینهای پشت قلعه اژدها پیکر وصحرای بگال تا آخرمحدوده غربی شهر
|
ردیف
|
شرح
|
ارزش هر متر مربع (ريال) به عدد
|
ارزش هر متر مربع (ريال) به حروف
|
|
1
|
اراضی واقع در خیابان مدرس شمالی (از فلکه مدرس تا سه راه ساحلی )
|
75000
|
هفتاد و پنج هزار
|
|
2
|
اراضی واقع در خیابان قلعه اژدها پیکر
|
45000
|
چهل و پنج هزار
|
|
3
|
اراضی واقع در خیابان های 20 متری
|
13500
|
سیزده هزار و پانصد
|
|
4
|
اراضی واقع در خیابان ها و کو چه های 12 متری وکمتر
|
10000
|
ده هزار
|
|
5
|
اراضی واقع در کوچه های کمتر از 8 متری
|
9000
|
نه هزار
|
|
6
|
اراضی فاقد طرح
|
3300
|
سه هزار و سیصد
|
|
7
|
اراضی کشاورزی در این منطقه
|
330
|
سیصد و سی
|
ارزش اجاری املاک موضوع تبصره 2 ماده 54 قانون مالیات های مستقیم مصوب (27/11/ 80 ) برای اجرا ازتاریخ 1/1/1391برای کلیۀ مناطق شهر لار وبخشهای مرکزی ،جویم،بنارویه وصحرای باغ به شرح ذیل تعیین گردید:
الف) شهر جدید لار:
1-ارزش اجاره کلیۀ املاک مسکونی واقع در شهر جدید با قدر مطلق (ضریب)یک (1)تعیین گردید.
2-ارزش اجارۀ املاک تجاری واقع در جهتین خیابان شرکت نفت( بلوک های 1و2 ) وهتل کوثر (بلوک1 ) وجهتین بلوار جوان وبلوار فرهنگ بشرح ذیل تعیین میگردد:
1-2)ارزش املاک تجاری با حفظ حقوق سرقفلی برای مالک با قدر مطلق شش (6)تعیین گردید.
2-2)ارزش املاک تجاری با حفظ حقوق سرقفلی برای مستاجر با قدر مطلق بیست درصد(20%)تعیین گردید
3- ارزش اجاره املاک تجاری واقع در بازار امام خمینی (ره)و جهتین بلوار دانشجو به شرح ذیل تعیین می گردد:
1-3)ارزش املاک تجاری با حفظ حقوق سر قفلی برای مالک با قدر مطلق هشت (8)تعیین گردید .
2-3)ارزش املاک تجاری با حفظ حقوق سر قفلی برای مستاجر با قدر مطلق سی درصد (30%)تعیین گردید .
4 - ارزش اجاره املاک تجاری واقع در جهتین خیابانهای بیست متری ، سی متری و چهل متری به استثناء بند 2 فوق:
1-4)ارزش املاک تجاری با حفظ حقوق سرقفلی برای مالک با قدر مطلق پنج(5)تعیین گردید.
2-4)ارزش اجاره املاک تجاری با حفظ حقوق سرقفلی برای مستاجر با قدر مطلق بیست درصد(20%)تعیین گردید.
5- ارزش اجارۀ املاک تجاری در کلیۀ مناطق شهر جدید به استثناء بندهای 2و3 به شرح ذیل تعیین گردید:
1-5)ارزش املاک تجاری با حفظ حقوق سرقفلی برای مالک با قدر مطلق سه (3)تعیین گردید.
2-5)ارزش املاک تجاری با حفظ حقوق سرقفلی برای مستاجر با قدر مطلق پانزده درصد(15%)تعیین گردید.
ب)شهر قدیم لار:
1-ارزش اجاره کلیۀ املاک مسکونی واقع در شهر قدیم با قدر مطلق (ضریب)یک (1)تعیین گردید.
2-ارزش اجارۀ املاک تجاری واقع در جبهۀ شمالی خیابان های آیت الله طالقانی ،میدان هفت تیر وهفده شهریوربشرح ذیل تعیین میگردد:
1-2)ارزش املاک تجاری با حفظ حقوق سرقفلی برای مالک با قدر مطلق هفت(7)تعیین گردید.
2-2)ارزش املاک تجاری با حفظ حقوق سرقفلی برای مستاجر با قدر مطلق پانزده درصد(15%)تعیین گردید.
3-ارزش اجارۀ املاک تجاری واقع در جبهه جنوبی خیابان های آیت الله طالقانی ،میدان هفت تیر وهفده شهریوروجهتین خیابانهای مدرس شمالی تاسر خیابان ساحلی ومدرس جنوبی تا میدان سید عبد الحسین لاری (حوزۀ علمیه) بشرح ذیل تعیین میگردد:
1-3)ارزش املاک تجاری با حفظ حقوق سرقفلی برای مالک با قدر مطلق پنج(5)تعیین گردید.
2-3)ارزش املاک تجاری با حفظ حقوق سرقفلی برای مستاجر با قدر مطلق ده درصد(10%)تعیین گردید.
4)ارزش اجاره املاک تجاری درسایرخیابانها با حفظ حقوق سرقفلی برای مالک با قدر مطلق سه (3)وبا حفظ حقوق سرقفلی برای مستاجرده در صد (10%) تعیین گردید.
5)ارزش اجاره تجاری در محلات با حفظ حقوق سرقفلی برای مالک با قدر مطلق دو(2)وبا حفظ حقوق سرقفلی برای مستاجر (10%)تعیین گردید.
توضیحات:
1-ارزش اجاره گاراژهاوکارگاه هایی که بیش از 50%عرصۀ آن فاقداعیانی است نسبت به ارزش عرصه بدون اعیان از 40% تخفیف برخوردار شوند.
2- ارزش عرصه واقع در بازارها،سراهاوتیمچه ها تابع ارزش عمق اول جبهۀ خیابان مربوطه میباشد.
3-ارزش اجاره واحدهای تجاری واقع در طبقات فوقانی وزیر زمین پس از کسر 30%نسبت به طبقه همکف محاسبه گردد.
4- قدرمطلق (ضریب) در نظر گرفته شده املاک تجاری با حفظ حقوق سرقفلی برای مالک در کلیۀ مناطق صرفا" تا عمق 5 متر قابل اجرا است.
-مازاد عمق 5 متر تا 10 متر باکسر 50% قدر مطلق مرتبط اعمال گردد.(در هر صورت از عدد( 1) کمتر نخواهد بود.
-مازاد برعمق10متر با کسر(70%)قدر مطلق مناطق مرتبط اعمال گردد.(در هرصورت از قدر مطلق اجاره املاک مسکونی منطقۀ ذیربط کمتر نخواهد بود.)
ارزش اجاره املاک از فرمول زیر محاسبه می گردد:
اجاره سالانه = قدر مطلق (ضریب)*ارزش معا ملاتی ملک
ضمنا"ضریب ارزش اجاری املاک مسکونی با کابری غیر مسکونی(مانند اداری ودفاتر شرکتها ومطب پزشکان و....) با افزایش 50% املاک مسکونی محاسبه گردد.
اجاره سالانه = 5/1 *قدر مطلق (ضریب) *ارزش معاملاتی ملک
بنام آنکه هستی نام ازاو یافت فلک جنبش زمین آرام از او یافت
مصوب 1/12/ 1390
موضوع کمسیون ماده64 قانون مالیاتهای مستقیم
تاریخ اجراء
از 1/1/1391
